Relatiebeëindiging

Mijn partner en ik gaan uit elkaar. Is het mogelijk dat een van ons de woning kan behouden?

Dat hangt af van verschillende factoren. In een dergelijke situatie dient de vertrekkende partner uitgekocht te worden. Is er overwaarde aanwezig? Dan betekent dit dat degene die de woning zou willen behouden niet alleen het hypotheekdeel van de vertrekkende partner 'overneemt", maar ook dat de hypotheek verhoogd dient te worden om de overwaarde van de vertrekkende partner mee te kunnen geven. Sinds 2020 zijn de normen hierin verruimd en is het een stuk makkelijker geworden om deze wens (ontslag uit hoofdelijk aansprakelijk) tot uitvoering te kunnen brengen. We hebben inmiddels al veel ervaring met dit soort trajecten opgedaan en de ervaring is dat er veel meer mogelijk is dan men denkt.

Mijn ex-partner heeft (met een versoepelde acceptatie) het ontslag uit hoofdelijk aansprakelijkheid van mij op de gezamenlijke woning kunnen regelen. Kan ik ook met een soepeler acceptatie een eigen woning aankopen?

In de basis is het antwoord op deze vraag "nee". We werken met circa 35 geldverstrekkers samen. Een hiervan past deze regeling wel standaard toe. De overige aanbieders niet. We hebben echter wel de nodige ervaring opgedaan met maatwerk trajecten waarbij we de vertrekkende partner ook hebben kunnen helpen aan de financiering van de nieuwe woning met een ruimere acceptatie. In een persoonlijk gesprek kunnen we de mogelijkheden samen doornemen.

We liggen in een scheiding. Kan ik al een andere woning kopen terwijl onze gezamenlijke woning nog in de verkoop staat?

Ja, dat kan. We dienen wel stil te staan bij de praktische zaken zoals bijvoorbeeld het overbruggingskrediet (een tijdelijke lening dat nodig is om de verwachte overwaarde uit de oude woning te overbruggen). De ex-partner moet hiervoor meetekenen. Daarnaast accepteren de meeste (niet alle!) geldverstrekkers dat de echtscheiding definitief is geworden en dat de rechtbankuitspraak ingeschreven moet zijn bij de Burgerlijke Stand.

Kan ik een hypotheek krijgen op basis van mijn partner-alimentatie?

Ja, partneralimentatie kan worden meegenomen voor de duur dat is afgesproken.